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律师您好，有件关于房租合同的事情，想向您咨询，我家有套商铺目前出租给了一家银行，我们签约的合同是十年，由于前五年金额相对低一些，担心银行会提前退租，因为租金是一年一付的形式，就想在合同里加一条，如果提前退租，需要乙方提前一年向甲方提出，如一年内临期提出，乙方向甲方支付次年房租的 20% 作为违约金。这个20%是否是有法律依据的，我们是否可以提出50%，因为他不继续租房的话，我们再次出租确实需要一定的时间成本

浙江省-杭州市 合同纠纷 2023-11-20 08:54:32
用户：198*****911
律师回复（4）
  • 谢福金律师

    月帮助248人

    回复于2023-11-20 08:56:12

    可以的，只要你们协商一致，如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

    咨询Ta
  • 杨继昕律师

    月帮助96人

    回复于2023-11-20 09:00:40

    你好，你可以提50%，但是要注意，违约金过高的话，诉讼过程中法院可以调节，但是一般银行不会轻易诉讼的，所以处于你的利益角度，如果对方同意，那么可以这么写

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4069人

    回复于2023-11-20 10:28:50

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

    咨询Ta
  • 阙彦清律师

    月帮助202人

    回复于2023-11-20 15:21:43

    违约金过高的一般法院不予支持的

    咨询Ta

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