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甲方把房子卖给乙方,乙方支付房款,但没过户,乙方和甲方又有借款合同,无力偿还借款可抵押房子,没过户的房子能抵押吗?乙方把房子又卖给丙方,甲方现在起诉乙方,抵押合同有没有优先权
甘肃省-兰州市
合同纠纷
2023-11-30 02:09:34
用户:188*****510
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(1)
王香妮
律师
月帮助266人
回复于2023-11-30 07:27:15
抵押没有登记备案,不能产生抵押效力
咨询Ta
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乙方买了甲方的房子没过户,乙方和丙方又签了买房合同,过户时,在没告知丙方的情况下,直接将甲方的房子要过户给了丙方,丙方在过户时没有签字,乙方的这种做法违法吗
我借钱给甲方,甲方给我抵押了房子。在抵押房子期间,甲方把房子给了乙方,据乙方说甲方欠他钱,把房子卖给他了。在这期间乙方还过房贷,我起诉了,保全房子胜诉了,但是乙方又上诉了,判决还没下来,但是对方说要和我们和解
甲方(夫妻双方)卖房子给乙方(个人),有买卖合同,有甲方夫妻双方的签字手印,房子还没过户,有房产证,所有房子手续都在乙方这里,房子未满五年还有一年方可过户,乙方现在要把房子卖给我,我该如何购买这个房子?如果我有甲方卖给乙方的合同复印件,跟乙方签合同有法律效应吗?这个合同应该怎么签能保护我的权益,害怕后续扯皮
甲方卖房给乙方,在房产证还没有过户给乙方的情况下又转卖给丙方,乙方要求甲方直接过户给丙方这样可以吗?
情况说明:我是甲方,拥有浙江农村宅基地房子一栋,在2010年卖给乙方,写了手写合同;乙方在2016年卖给丙方,写了手写合同,丙方在使用过程中有租房给他人的行为。 第一次起诉:甲方起诉乙方(第一被告),合同无效,归还购房款;丙方(第二被告)腾房。 判决,丙方腾了房(强制执行才腾房),甲方拿回了房子,归还乙方购房款,因为甲方存在过错(宅基地不允许买卖),所以还赔偿乙方经济损失(有点高)。 第二次起诉:丙方起诉乙方(第一被告),合同无效,归还购房款;甲方(第二被告)赔偿丙方装修费用。甲方反诉丙方,丙方占有甲方房子,需支付使用费用,但是法院不接受,理由是这个请求不在这个诉讼范围内;后来丙方和乙方调解,
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