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婚前贷款购买了一套商品房，现在即将交房做房产证，想问一下单独挂购房人的名字和挂夫妻双方名字明确房子占比份额（例如：10%和90％），哪一个方式在离婚的时候购房人利益可最大化？房子是2021年6月购买的，总价约270万，首付120万，贷款150万（30年）结婚证是2023年8月领的。

福建省-莆田市婚姻家庭 2023-12-07 12:56:43

用户：188*****890

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律师回复（6）

李建业律师
月帮助117人

回复于2023-12-07 13:29:07

办理房产证需要写双方名字，一般按照平均分割

用户追问2023-12-07 13:38:17

不是可以规定份额的吗？我是想问哪一种方式比较合适

律师回复2023-12-07 13:40:34

约定份额相对合适，一旦涉及离婚还得双方协议

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咨询Ta
丁万昌律师
月帮助73人

回复于2023-12-07 14:00:57

你好，单独写购房人名字最好

用户追问2023-12-07 14:13:06

那这种万一离婚了，是需要分多少给另外一方？

律师回复2023-12-07 14:14:21

属于婚前财产，不需要分房产，只需要把婚后还款部分，一半补偿对方，有升值，升值部分一半补偿对方

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石辉军律师
月帮助29人

回复于2023-12-07 14:16:27

当然是一个人名字更好，婚后还款增值的部分才是夫妻共同财产。

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王建宇律师
月帮助504人

回复于2023-12-07 15:08:18

第二种方式能明确财产的占比，如果约定了财产占有的份额，那么和什么时候登记就没有关系了，你还有什么需要了解的可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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刘蓉律师
月帮助4178人

回复于2023-12-07 16:19:55

你好！有明确份额的离婚时一般可按份额分割。

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张牡律师
月帮助59人

回复于2023-12-12 21:00:35

您好，请详细的说一下您的法律问题是什么？

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