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昨天在出租房内暖气意外爆裂房屋严重泡水我是租户发现情况后已经第一时间联系物业过来处理但是也已经积水严重房屋内部我自己的物品损失严重后续处理会费时费力具体不知道会花费多久时间和财力由于地板渗水到楼下房屋可能会涉及到地板维修撬开重铺的施工这不是自己的房子我只是租户这种情况我在合约结束之前如果不方便再去配合工人来施工铺地板我如果提前搬家房东除了剩余房租和押金返还外是否我可以索赔违约金在链家合同上有相关条款但是房东目前状态是不想承认是自己的原因造成我需要必须搬家抛开房屋泡水给我造成的损失不说完全无人为原因造成的暖气爆裂这种情况我提前搬走可不可以索赔到违约金

山东省-烟台市合同纠纷 2023-12-19 08:23:41

用户：155*****287

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律师回复（1）

丁万昌律师
月帮助84人

回复于2023-12-19 08:41:09

你好，合同有约定，可以按照合同约定获得赔偿

用户追问2023-12-19 08:44:14

第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30 日通知对方，经双方协商一致按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金. （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

用户追问2023-12-19 08:45:30

第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，丙方不承担责任，且丙方有权收取本合同约定的居间代理费用，无须退还，如支付费用方为守约方，则违约方支付该笔费用给守约方。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、隐瞒房屋抵押状况、产权转移情况、居住权设立情况或其他权利瑕疵，影响乙方使用的。

律师回复2023-12-19 08:48:24

你可以依据合同这两天到法院起诉获得赔偿

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