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律师您好，我在我们县城买的房子现在烂尾了，已经逾期交房一年多了，想问问现在能不能跟开发商和银行解除合同，都需要什么材料，合同解除后首付款和月还贷款能不能退回来？这种官司能百分百打赢吗？

湖北省-武汉市 房产纠纷 2023-12-19 11:56:18
用户：166*****781
律师回复（5）
  • 阮添涯律师

    月帮助173人

    回复于2023-12-19 12:00:49

    需要写起诉状准备证据起诉到法院，这类案件影响大，你可能需要先弄清楚开发商现在的状态。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

    咨询Ta
  • 龚熠宗律师

    月帮助1人

    回复于2023-12-19 12:02:01

    可以起诉开发商和银行，解除购房合同和贷款合同。此后的贷款不必偿还，此前的首付和贷款转化为对开发商的债权（此后很难实现），唯一的好处是不用还贷。另外没有任何诉讼可以保证百分之百赢。

    咨询Ta
  • 祝进杰律师

    月帮助2人

    回复于2023-12-19 12:11:36

    你好，房产公司逾期交付的书面原因是什么，公司目前经营情况如何。业主提出解除合同，需要购房合同和贷款合同。首付款和已还款，以及官司输赢，需要先详细了解情况。如需合同定制、合同审查、代写诉讼材料、指导起诉、委托律师可点击我的头像通过电话咨询或1v1咨询联系我。

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助1473人

    回复于2023-12-19 12:18:38

    是否可以解除，具体的看房子情况以及合同的约定，若想退房退款，要考虑开发商的资金情况，避免房退了，没有房款可拿

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1446人

    回复于2023-12-19 12:40:14

    可以解除，协商不成就需要诉讼，购房合同、贷款合同都是需要的。

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