律师您好，有一份关于房屋租赁合同（居住性质）相关事宜想咨询一下，详细情况是这样的，合同里未写明基本水电等费用情况，房租是一年一次全缴清，另有押金，未写明月租，租房期间中途退租押金和剩余房租不退。合同中的各种条款全部都是乙方的义务，甲方一条义务责任的相关条约都没有，此外合约中全部都是对乙方不利的条约，如不管因为任何原因（正常使用也算）导致房屋或房中物品损坏都要乙方来自费进行维修，在合同签订时我并没有仔细看，甲方在签订时也没有就这些不利条约对我进行提醒注意，我在民法典中看到相关规定发现是有一部分是不合规定的，我想问一下这种合同是否有效?违约费用是否过高?我能否可以向甲方提出解除合同并退还剩余租金?

莫律师您好，以下是除基本信息外所有合同内容

二、租赁期限为一年，从2023年10月5日起，至2024年10月5日。 三、乙方在入住前向甲方预交押金350元，租金一次交清，全年租金人民币四千二百元(￥4200.00元整)。 四、乙方不能中途改变房屋用途，不能将房屋转租给他人使用，如特殊情况需要转租:必须事先经得甲方同意。(未经甲方签名同意的转租合同无效) 五、乙方不能中途退租，如违约，预交押金不退，所交房屋租金不退。 六、租赁期间乙方管护好一一切设施 (门、窗、电线、开关、电灯、↓门锁、水管、电表、水表和墙等)。如果发生损坏，由乙方负责更换和赔偿。 七、该层楼房不能随意改动和损坏。如需装修、打洞，应该经房东同意。 八、乙方应及时交纳水费、电费，如有拖欠，甲方有权终止合同，所交押金不退。 九、租赁合同期满，乙方应及时搞好室内清洁卫生，将租房完好无损的交给甲方。如乙方要求继续承租，必须提前30天与甲方协商，经得甲方同意后，重新定好房屋租金，再重新签约。 十、在租赁期内，承租人是该房屋实际管理人，应注意安全，防电、防火、防高空抛物、掉物，该房屋内发生的所有安全事故(包括摔倒)由承租人承担，与出租方无关。租客使用电路不当或者因为充电宝、电瓶车、取暖设备导致发生的火灾造成损失的全部由租客承担，与出租方无关。 十一、乙方在租赁期内，应时刻注意安全防火防电。如乙方因火电灾害(不管任何原因)造成甲方等其他住户的房屋及财产损失，所有的一切经济责任和刑事责任，全部由乙方负责赔偿，乙方无异议。 十二、租赁期内，乙方要热爱公物、讲究卫生，要做到遵纪守法，不违法乱纪，否则，后果自负。必须保持房屋清洁卫生，严禁厕所及下水道堵塞。如有堵塞，应及时请人疏通，所支出的费用乙方自己承担。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。