2023年12月底深圳，我们买了一个2手小产权房子，期间看了2次房，第一次是中介带去的日常了解，第二次是交定金前去看房，里面还有人住，主卧还有业主女儿在做作业就没有进里面去看，交完定金1个星期左右中介骗我说别人搬空了，催我们交全款，交全款前想去看空房被拒绝了，然后说交完再去看。结果交完全款一起来看，业主才在收拾东西。我们才发现主卧天花板有破洞发霉，然后问业主漏水不，业主说不漏水的。可是我们入住后发现漏水严重，这算欺诈吗？能追责吗？有没有胜算，如果找律师怎么收费，律师没有赢也要收费吗