租房合同里提到非乙方原因导致房屋设施损坏的，维修费用应由甲方承担，那么空调正常使用损坏是属于乙方原因导致吗
湖北省-武汉市
合同纠纷
2024-02-29 22:29:20
用户：176*****625
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租房合同约定乙方因人为原因导致房屋及屋内设施损坏，应由乙方赔偿。此外无特别约定。该合同为续签合同。 乙方在正常使用甲方自带空调时，空调因老化，压缩器损坏，非人为原因。 甲方以该空调为乙方使用致坏，因由乙方负责。 乙方认为，甲方属于出卖方，应当由甲方重新购置并更换损坏设施，费用均由甲方承担。 问:1.甲乙双方协商无果，乙方应如何采取积极方式维权？ 2.此情况法院会如何判决？
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房屋租赁到期后，甲方房东以水龙头漏水、空调无雪种为由扣除这两部分押金，合同第四条 其他相关费用的承担方式中规定，室内设施维修费由乙方承担，第八条违约责任中规定乙方有第七条第四款约定情形之一的，押金不退作为违约金给甲方，第七条第四款第五点内容为除了自然损坏，保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。请问这一情况下，水龙头漏水与空调雪种使用完属于自然损坏，我作为乙方还应该支付这部分维修费用吗？
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租房期间空调需要加氟这个费用，是由房东出还是由租客出？ 在租房合同上写着：第四条，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的（产生自然损耗除外），由乙方承担赔偿责任。 第二条，乙方租赁期间水费电费，燃气费，网费，物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负责。
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)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物 费用从保证金中抵扣
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)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物 费用从保证金中抵扣
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