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我们前几天看中了某小区的合院，上次开盘的时候买完了，今天销售打电话过来，说其中一个客户买了两套，要退一套，那个客户找销售想免违约金，刚好我们又比较中意这个房子，销售就讲可以走开发商内部更名，就说那套房子要换成妈妈的名字，所以要重新签协议，之前的协议会做废，钱退之前的客户，我们再以我妈妈的名字重新和开发商签合约，所有的手续再以我妈妈和名义和开发商再走一遍，之前的客户还没有网签，也没有备案的只是和开发商签了购房合同，请问这样有风险吗

浙江省-杭州市 其他 2024-04-10 13:22:51
用户：173*****704
律师回复（2）
  • 黄嘉玲律师

    月帮助21人

    回复于2024-04-10 13:36:30

    换做妈妈的名字是什么意思呢？开发商和上个客户解除之后可以再和你们签订。

    用户追问2024-04-10 13:45:47
    销售说重新签合同需要个理由，销售是亲属之间他们系统是可以更名，他们就说之前那个客户要换成他妈妈的名字重新签，以他妈妈的名义购买，这样他们开发商系统可以把原来购房者的名字改成他妈妈的名字，这样就有理由去内部更名，也可以免掉之前购房者的违约金，实际上更改后的名字是我妈妈名字了，我妈妈会和开发商重新签购房协议，钱也是直接打开发商账户，和之前的购房者就没有什么关系了，之前购房者的钱开发商也会退给他
    咨询Ta
  • 刘立群律师

    月帮助15人

    回复于2024-04-10 13:49:18

    您好，没有网签没有备案的话风险不大，还是建议您去房管局查一下房子的权属登记，查完后没问题就行

    咨询Ta

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