买的精装房，合同交房时间2023年12月31日，开发商通知2023年12月21日交房，验房时发现问题特别多尤其墙面地板砖，墙面返碱掉白严重需要全部重新重新做，客厅地板砖好，高低差较大。要求开发商维修，等到现在一直拖着不管物业推开发商，开发商说让等等联系工人了，现在已经过去4个月，一直催我让我收房却不维修，我该怎么维权让开发商解决或者自己维修对开发商索要赔偿呢？
河北省-石家庄市
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2024-04-10 14:30:33
用户：151*****975
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您好，我买了一套房，2021年交房后发现墙壁漏水，联系物业和开发商维修，开发商一直拖延，2021年底-2022年初开始装修，需要解决漏水问题，开发商仍拖沓，至2022上半年已经全部装修完，开发商仍没有维修，物业也不作为，至2022年中阳台漏水严重，物业带领开发商向漏水处墙壁外刷上防水涂层，但因为已经贴好墙纸，不知道是否完全不漏水，但开发商表示防水只能保修五年，但中间联系开发商维修到正式维修拖延了半年多，这半年多是否算在保修时间，能否因此要求开发商延长保修期或者赔偿呢？
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去年12月31日南京开发商精装修房屋交房验房发现渗水，多次与开发商协商维修，进展缓慢，拖延无答复。合同备注是1个月内整改维修到位，已拖期3个月，如何通过法律方式维权督促？
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2013年买的房子，住房维修基金和契税交到开发商手里了，但是现在能办房照了，开发商一直没返钱
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您好！我在2020年6月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》合同约定房屋交付时间2021年6月30日，补充协议提前交付时间2020年12月30日前，正式收到开发商收楼通知书是2020年12月27日，按收楼通知书约定时间前往房屋与开发商物业验收时发现有渗水现象，然后物业承诺尽快维修，后多次维修、验收渗水现象依然存在，至今还未能完全维修好而合同约定交付时间已逾期一年多了，开发商也没给出一个可以完全维修好的时间和房屋具体的交付时间，按照合同开发商已构成违约，请问这个情况下合同的一方当事人，业主是否可以行使解除权，解除与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》及向开发商追讨相应的违约金？谢谢！
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你好律师，我在嘉兴嘉善那边买的期房，延期了6个月才交房，期间有4个月的违约金开发商已经提前支付了，还有两个月的违约金说交房时一起支付，等交房时验房我的房子漏水，所以我没有收房，在等开发商维修，我想问以下两点问题，1、因为开发商房子漏水的问题导致我没有能收房的，违约金是否继续到开发商维修好能交房的日期，2、现在因为我已经收了开发商的前4个月的违约金后，因为房子质量问题，我是否可以申请退房，退房的可能性大不大，以上问题，谢谢
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