我想了解一下，在准备卖掉三亚的房子时 遇到当时的开发商说回收房子，打款时间短 这种安全吗？可以信任吗？
海南省-三亚市
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2024-04-10 15:44:37
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开发商欠银行钱他的房子可以买吗？听说办不了房产证，我想了解一下。
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您好！业主与开发商在退房协议之外签订的约定，如约定时间短一点，一次付清。有用吗
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我于2017年2月在三亚迎宾路购买三亚新澳置业有限公司澳洲城一处房产，当时没有五证，但有市政府会议纪要，招商引资，未批先建。我同开发商签订认购书，并缴纳30%购房款。现在房子已经封顶，四证齐全，销售许可证未办。2020年6月开发商违反协议将30%款给退回，而且退款单位不是收款方。我现在不知道怎么维权，我要的是房产。谢谢！
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事情是这样：我家在零几年的时候买了一套房子，当时是在开发商手里购买的，这栋房子是熊某跟开发商合作盖的，开发商给了他一套，其余房子跟他没有任何关系了，今年我家准备将这套房子卖掉，熊某的意思是说我家卖房子后要给他一万元，要不然下个住户就别想在这里住，因为之前别人卖房子时候也给过他钱，大概就是这个意思，我想问下熊某的这个行为违反了什么法律，我接下来应该怎么做。
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当时中介带我去他们合作的开发商那里买房子，房子看中了我当时跟中介说我买这个房子要我原先的那个房子卖掉才能买不然我没钱买，中介说我那个房子他们一个月肯定能帮我卖掉，就算一个月卖不掉，开发商这里也会帮我打证明延期交首付的时间，说他们这经理都认识的会帮我搞定，所以我就签了合同交了5万定金，后来时间到了房子一直没卖掉，我就跟中介说怎么弄，中介说他们会搞定的让交首付时间推迟，再后来时间过了好几个月，我又跟中介说房子一直卖不掉，要不那边的定金帮我去退退来好了，等卖掉了我原先的房子再去买，中介说知道了，过了一年还没弄好，我就跟中介说我们一起去开发商那聊一下，去了之后才知道那边售卖的早就换公司了，能不能告中介
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