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离婚析产：有一套婚后房产，首付是男方支付，公积金贷款主贷人是女方，贷款未还清。但男方没有能力将房子买下过户，女方也不要这个房子，只想把已支付的公积金退回即可。请问如何操作

湖北省-武汉市婚姻家庭 2024-04-13 22:53:56

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婚后房产证现在是共同名字，即将离婚，调解书出具：房子归女方（此房有公积金贷款未还），因没有足够资金，不能做析产！房产不能单独过户到女方名下！请问：接下来女方出售，是否需要男方签字？