我签了一年的房租合同 现在要退租 合同写违约者赔偿对方一个月房租，现在房东不同意，要租出去才给我退钱，否则一分钱不退给我，我该怎么办？
辽宁省-铁岭市
合同纠纷
2024-04-15 22:48:18
用户：136*****069
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之前租房子房子，签了合同，但是房子与实际不同，噪音大环境差，所以退租了，他跟我说过几天退钱，但是一直不联系我一直不退钱，现在他没有跟我说解除合同就把房子出租出去了，怎么办，他一分钱都没有退给我
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是这样的，我的租房合同还有七个月到期，但是我的原因要提前退租，房东说没到期不能退钱，并且不同意我转租他人，可合同上写着，如一方违约，需要支付一个月的房租金为赔偿对方的违约金，这种情况，我属于违约方，我是不是就可以按照合同上来，赔偿一个月的房租作为违约金，其他的房租和押金房东要退给我呢？
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我租房子签了3年的合同，现在一年多了不打算租了。还有1个多月的租金和一个月的押金。房东说让我把房子转租出去才给我退剩下的房租，但是押金不退。我要申请仲裁 该怎么做
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因为房租到期未收到房东涨租通知，按上一年的房租交了，当面交钱她点过后说房租涨价，让我在出800我也同意了，因为钱不够就给她了500也就是总数19500，过了十几分钟，他又说房租21000我就不同意在租，让他把钱退给我，可她不同意！说什么我不租了没有提前告诉她，不退我房租，还说让我把房子收拾干净，房子租出去才给我，发生于2021.8.2，目前房子按房东要求一整好看过了，现在就是不愿退钱，要等房子出租出去才退我房租，没有合同，什么都有……
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我想问下，我们租了一年，干了一个月不干了，贴了几个月都没租出去，像提前退租房东不愿意，押金押了三千，一年是4万，能不能终止合同啊合同写的，假如违约剩余房租不退，押金不退这样合理吗
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