大学期间父母全资购买一套房产，记在本人名下，为个人首套。 前几年毕业后在另一地工作，原有房产市价增长，由购买方贷款购买，因楼盘发售与销售合同问题，贷款到账前由父母提供部分资金、本人提供少量（记不清几万了），并父母筹借部分资金全款购买工作地一套房产，仍记在本人名下，算个人首套，贷款资金到位后借款全部归还（时间间隔几个月）。 现如要将本人名下工作地房产过户给父母，是赠予、正常过户、本人通过律师协助或公证等方式提前立下遗嘱、赠予文件等还是如何操作比较合适，尽可能降低中间的税费、契税等等金额总数，本人非独生子女，同辈已婚已育有房，本人未婚有工作，身体健康，心理状态不稳定，工作地坐标山东邹城。