打算租一间房子，中介以要交定金才能和房东谈配置冰箱为由，让我先交了定金，最后冰箱也没有谈下来还要求我付中介费，我在电话里表示没有冰箱也没问题但是这个中介费太贵了我不接受，中介说定金退不了，不租房子的话定金就在中介这边给中介了，我又提出要租可以但是要每个月有租金发票和拿到个人税单，中介说厦门正常民房出租不需要交税所以没办法开发票，现在房子我也不想租我就想拿回定金，和中介提要求例如“卧室房间要铺全屋地毯 冰箱海尔251L三门 智能门锁 空气净化器 热水壶 吸尘器 除螨仪 沙发要大点”这种他们无法完成的事项，可以让他退还定金吗，如果不能我能不能起诉要求退还定金