房产证上是母亲与女儿按份共有，各占50%。由母女签署最高额抵押合同抵押给银行。抵押的时候需要父亲和丈夫签署同意抵押承诺书吗？如果没有签署，贷款不良处置时，可以直接处置吗？
湖北省-武汉市
合同纠纷
2024-04-27 23:28:30
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你好 我想用房产证抵押贷款 但是房产证是我父亲不在后 房产证是按份共有 我妹妹跟我母亲三个房产证 我这样可以贷款吗 银行不行的话 抵押公司可以吗
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1.我是业主，请问之前把土地租给别人，现在租期未满，而且也已经收取后面三年的租金了，后来又去银行抵押贷款，因生意失败，无法偿还银行贷款，现在银行要拍卖土地，法院发来之前与银行签的《最高抵押合同》，才发现里面有一条：抵押人声明与承诺的其中一项：抵押物上未设定租赁，抵押，或者其他权利的限制，抵押物的流通不存在法律或者契约上的障碍，债务清偿前，保证不再以出租，出借，再抵押，质押，出售等方式处置抵押物。当时跟银行签署合同的时候，没有注意看写的细节条款，银行经办的信贷员经理也没有特意口头说明。现在承租人得知土地要拍卖了，要拿租赁合同去给法院。我需要承担什么法律责任吗？我要怎么处理呢？
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