购买二手房问题，本人与卖家在2024年4月17日通过中介签订购房定金合同，支付卖家1万元作为定金，5月3日，卖家告知无法收回房屋，房屋租赁期到9月（但未给我看租赁合同），合同上写明卖家超过15天无法交房，卖家需要支付违约金房款的10%，中介说有人出更高价买这套房，卖家私下找我希望签解除购房协议，如果签这个协议，中介是否要找我麻烦，如果通过中介，卖家是否支付违约金，如果卖家支付违约金，违约金是否为定金的10%？
湖北省-随州市
合同纠纷
2024-05-04 09:59:48
用户：186*****856
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买二手房，9月16日签了买卖合同，付了一万定金，合同上写了违约金20%（没写总房款的20%）9月17日我们反悔了并告知中介，这两天中介协商不下来，卖家坚持按合同办事，我们需要支付违约金吗
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2020年1月20日通过21世纪中介与卖家签订合同买房。给卖家一万定金，中介一万。合同上写明卖家包改网签，若我们违约，定金和中介费概不退。若卖家违约，需返还定金双倍。今年5月卖家确定不能履行合同，因改网签需要6万，属违约事实。期间买家多次与卖家协商，卖家前期一直说有事推脱。6月以后开始拒接电话，拒回微信，并坚持说自己没有违约。想咨询您们，若是现在我们起诉，可以要求卖家按照合同约定偿还定金并且赔付违约金吗？同时，中介费可以退回来吗？中介费应该由卖家出，还是中介公司出？
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你好！我在合川定了一套房。签了合同交了定金1万，因为这套房子卖家是挂在中介公司的，所以合同上有中介费(卖家5250、买家4000)由于我购买这套房子还差几万，思前想后就不打算买了，结果中介公司说我违约，要交违约金9250元，假如我不交的话，是不是我违法了
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签订了二手房购买居间合同之后，卖家才告诉中介他的房子由于替朋友担保被法院查封，但是他说他会处理好，签合同当天已经交了定金给中介代保管，也交了中介费，如果现在我不想买这个房子了，卖家是不是要赔付我违约金，中介是不是要退回我所有的费用？另外卖家是不是还要承担中介费？中介是不是也有责任？
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二手房交易，我是卖家，去年11月签订的合同，买家支付了10万定金，12月底支付了首付款，房产证还没做下来，现在我不想卖了，但买家不接受违约金的赔偿
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