物业费没有缴纳，物业委托律师催缴物业费。房子一直空着没有住，大概有3年时间，因为没有暖气，下雨门口淹水。停车费，物业费，电梯广告费啥的也没见过公示。最近说物业有公式这些消费清单，只是在他们办公的地方，没有在小区里公示。

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物业费的缴纳问题：根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，如果物业服务人提供了服务，即使房子空置，业主仍需要支付物业费。 物业服务的质量问题：如果物业服务存在问题，比如没有暖气、门口淹水等，这属于物业服务人未妥善履行其服务职责。业主可以向物业服务人提出投诉，要求其改善服务，并可根据具体情况要求减免部分物业费。 费用公示问题：根据《民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。如果物业服务人未在小区内公示费用，这违反了法律规定，业主有权要求物业服务人进行公示。 电梯广告费等收益问题：如果电梯广告费等收益属于业主共有部分产生的收益，根据《民法典》第九百四十三条，这部分收益应当向业主公开，并纳入业主共有部分的经营与收益情况中。