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租了一间商铺 还未装修 准备装修时装修公司告知需要整改消防。于是找了消防部门人员看商铺。表示不符合。只有一个逃生通道。没法开业。 现要求房东退房租费。房东不同意。如何处理？ 房东这边也无法整改符合消防的要求。 消防不过关导致没法营业是否可以要求退房租费？

江苏省-苏州市 合同纠纷 2024-05-09 18:37:15
用户：176*****582
律师回复（2）
  • 李亚军律师

    月帮助8人

    回复于2024-05-09 19:10:42

    如果双方签订的房屋租赁合同因房东提供的房屋存在着瑕疵，消防设施不过关，不符合消防标准，造成合同无法履行，不能正常营业，房东又不能尽到整改的义务！租赁人有权要求解除房屋租赁合同，退还所缴纳的房租费，并赔偿经济损失！

    用户追问2024-05-09 19:15:47
    好的，房东不同意退款，也不整改。根本不能开。我这边走法律程序也是会赢得吧
    律师回复2024-05-11 22:48:12
    你走正常的法律途径到法院起诉吧！
    展开全部2条回复
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  • 刘建伟律师

    月帮助649人

    回复于2024-05-09 19:26:00

    可以起诉解除租赁合同。。。

    用户追问2024-05-09 19:26:55
    胜算大吧？
    律师回复2024-05-09 19:27:57
    合同目的无法实现，问题不大
    展开全部2条回复
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