我现在计划买一套二手房,由于我和我的男朋友,两个人的钱加起来也就几万块钱

用户:datiI4m**** 湖北省-武汉市 合同纠纷 2019-05-05 09:57:04

我现在计划买一套二手房,由于我和我的男朋友,两个人的钱加起来也就几万块钱,所以咱们两个人想要处理按揭借款,请问一下,应该怎么处理二手房生意手续,二手房的生意,是不是有必要要去处理这个房子的过户挂号呢?详细的流程是怎样的?

相关回答

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:29:28

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:28:04

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:26:41

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:24:54

3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:23:14

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:21:57

注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:20:12

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:18:13

③双方当事人身份证原件及复印件;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:16:22

签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为:

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:14:41

5、买方全款付清给卖方。

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:13:20

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:12:14

3、双方共同去做房屋过户;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:11:05

2、买方支付卖方定金;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:09:34

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:07:46

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:06:45

5、银行发放贷款到卖方账户;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:04:52

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:03:07

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

听讼律师团律师回复于2019-05-05 10:01:21

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

听讼律师团律师回复于2019-05-05 09:59:46

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

听讼律师团律师回复于2019-05-05 09:58:18

(一)、买方按揭贷款购房

其他类似问题

听讼律师团律师

你好。根据你所说的情况,分两种情况处理1有聘请中介的情况,那看合同上有操作流程,依据操作流程你们的房屋交易已经到哪一步,并且每一步都有规定的期限,如果哪一方没有在规定的期限造成,那就是违约,需要承担违约责任,没违约方可以选择继续履行或者直接解除合同。第二没有聘请中介的情形,那要看你们合同中有没有约定详细的期限,没有的话暂时不算违约,但是你可以发函进行催告,给一个合理的时间进行下一步的步骤,比如给你20天时间造成解押之类的,如果对方还没有完成,那么算违约,可以解除合同,请求违约金。希望我的回答可以帮到您。

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