签了购房合同和商品房认购协议 协议有写乙方选择公积金贷款或公积金组合贷款, 如选择公积金贷款后因个人原因贷款或政策导致贷款额度不够在银行签订贷款合同时当天可以补足差额.本人因公司降低公积金缴存比例 当时问开发商销售是否还能贷款贷款额度够么 说可以贷 又重新在公司盖章弄申请表 结果回去办理贷款 开发商售楼处说额度不够办不了贷款 还说补不了差额,也不能转公积金组合贷,非得让转商贷,开发商有无违法 欺骗行为协议上明明 写着却不能
北京市
合同纠纷
2023-05-30 20:13:36
用户：177*****096
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购房预购合同纠纷,本人于2022年8月19与开发商签署预购合同,于8月23日前缴清首付,后续走公积金贷款,于2023年2月左右邮寄我新的预购合同让我签字说要办网签备案什么的,我签了,结果我3月份公司降低公积金缴存比例了导致我公积金贷款额度不够,无法贷款,开发商也不让补缴差额两万,开发商让转商贷要么就走法务,本人不想走商贷,然后我发现我购买的房屋楼栋于2022年9月27日才取得售卖资格证,现在合同是否有效,退房是否得按合同约定赔付违约金,开发商是否违法
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公积金贷款额度，我的账户余额是15240，月交306，交了5年，我可以申请贷款额度是多少
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我跟我老公买房子开发商说可以公积金贷款我们就买了 付了首付签了合同 也交了契税网签备案了 我们资料准备齐全后去办理公积金贷款 人家说开发商的土地抵押银行办理不了公积金贷款 说这是开发商的问题不是我们的问题 开发商这边就是让我们商业贷或者退房 这个应该怎么处理呢
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购房合同已备案，组合贷的公积金贷款没有办下来需要改成商业贷款，开发商一直配合更改合同的，现在还收到开发商催办贷款函件，说没有按规定的时间内办理贷款，需要交违约金。
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2021年我签订认购书买房，不久开发商倒闭，在2022年新开发商接盘，然后因为该栋楼资金不能回笼，购房合同无法及时签订和备案（据销售说是因为之前的钱交到原来的开发商账户导致该栋楼资金暂时不能回笼）于是我在今年3月初换了一栋楼（还是该小区），结果到现在购房合同还不能出来。而且因为无法及时出来合同导致我没办法办理足额公积金贷款（本地公积金贷款额度到3月底结束，结束后额度将少20万），过了3月我想申请退房，这个需要承担违约责任吗？或者说法律上可以申请退房退款吗？
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