今天接到物业找的律师的电话。好几年没交物业费了。因为和物业有好多问题没有解决。家里墙上，棚顶，门口，地板因为下雨漏水，都被泡了。墙皮脱落，壁纸脱落。墙体长蘑菇。窗户晃动。小区地面都是狗屎，卫生超级差，小区大门被二手车堵住了，投诉好多次也没解决。

提供证据证明物业管理公司提供的服务不符合要求，可以减免物业费。

要看物业服务合同的约定内容，有些事情不归物业管理，同时，准备好应诉的相关证据资料。

这些确实都是问题 ，可以考虑小交或不交 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

这是两个问题，您对于物业服务不满意，可以起诉物业。 但对于自己未能及时交纳物业费，物业公司也可以向业主主张。因为法律规定业主不能拖欠，否则产生的责任由业主承担及可能承担逾期的违约金。至于您反馈想用物业提供服务不到位进行抵扣是不行的，需要通过向法院主张或协商。如果协商不成您起诉对方，或者等对方起诉您了。 可电话咨询或点头像一对一咨询，给你更加详细的讲解。