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您好,请问一下,我们这边买了一个商品房,付的全款,合同交房日期为2022年5月1日,卖家超过合同时间三个多月交房(只是给了把钥匙),未按照合同赔付违约金,且房子无法办理房产证,要怎么办?
山东省-菏泽市
合同纠纷
2023-06-26 19:20:58
用户:152*****961
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我于2020年购买了温州富力城的商品房,合同上约定交房后180天内办理房产证,但交房快两年了,直到现在还未办理房产证,说是三期商业综合体没有建好,不能分割产权,但是商业体房开目前已经不打算建了,已经有业主起诉,法院判决下来要房开赔付违约金,但是违约金赔付结算到办证下来,房开也没打算赔付,这该怎么办?
1、开发商:华夏幸福-南京裕辰房地产开发有限公司;统一社会信用代码为91320192MA1WMHGKXL 2、事情经过: 违约:2020年与开发商签订商品房预售合同,支付相应的房产金额,合同约定2022年8月底交房;开发商未按照合同约定进行房产交付; 后在南京市经开区政府部门以及广大业主多次多方努力,于2023年9月3日通知交房。 3、现在诉求: 开发商已经交房,但是全款发票未能交出,无法办理契税,无法拿到房产证。该如何处理? 开发商未按合同约定对延期交房进行赔付,该如何处理?
我购买小区一套商品房和一个车库,车库合同上是17年10月1日交房,商品房合同上是18年10月1日交房、但是商品房到现在也没有交房,由于商品房没有交房我就没有取车库钥匙,也没人通知我说车库可以交付,这种情况下请问起诉书车库这个合同应当如何写,能不能起诉赢,两个合同违约金都是万分之0.5,商品房就正常起诉开发商违约没按期交房,可车库如果起诉?? 谢谢🙏
14年按揭了一套商品房,合同约定16年12月31日交付,17年12月31日取得楼栋大产权,交房之日720天内取得产权证书。开发商延期交房,实际交房日期为18年9月30日,并支付延期交房违约金,但至今未开具购房发票,产权未办理,请问产权办理是按实际交房之日计算,还是按照合同约定的时间计算?
你好,我购买一套房屋,合同是至2021年5月30日交房,实际通知交房日期是2022年5月16日,房地产方违约近一年!在准备领取钥匙之前,我问物业方面,违约金的赔付事宜!物业经理电话告知我,只可以赔付700元,直接充入物业费!我查看我的合同,合同内写明:甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利息计算。此外,甲方含应每日按商品房价款的0.00100/000向乙方支付违约金。 我的诉求是:1、违约金的计算方法 2、物业方面违约,确少赔付我违约金,我去谈时,从哪方面入手谈!
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