1、开发商：华夏幸福-南京裕辰房地产开发有限公司；统一社会信用代码为91320192MA1WMHGKXL 2、事情经过： 违约：2020年与开发商签订商品房预售合同，支付相应的房产金额，合同约定2022年8月底交房；开发商未按照合同约定进行房产交付； 后在南京市经开区政府部门以及广大业主多次多方努力，于2023年9月3日通知交房。 3、现在诉求： 开发商已经交房，但是全款发票未能交出，无法办理契税，无法拿到房产证。该如何处理？ 开发商未按合同约定对延期交房进行赔付，该如何处理？
江苏省-南京市
合同纠纷
2023-09-10 01:28:06
用户：182*****814
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您好！律师，2019年8月与开发商签订商品房预售合同，合同约定2021年12月31日交房，临近交房收到开发商的延期交房通知书（理由疫情原因耽误施工）。2022年2月收到交房通知书约定3月15办理交房，本人如期办理交房，流程最后开发商要求预缴1年物业费和公摊费才可以拿房屋钥匙，致使本人至今未能收房。如何维权？
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定房屋交付时间（签订合同时开发商口头说明合同条款不可修改），业主是否仍旧可以主张开发商按照合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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开发商未按照合同约定办理房产证，如何赔偿？
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定交付时间，业主是否仍旧可以主张开发商根据合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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你好，购买商品房开发商未按合同约定时间交房，买房者该如何维护自身权益
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