您好，我们小区建起来有10来年了，去年才为我们办证，今年业主们陆续收到律师函让我们补交物业费，我们一直未享受物业服务，也不知道是谁代表我们和物业公司签的合同，后来打电话问，说是业主委员会跟他们签的，问题是我们都不知道小区有业主委员会，就是说我们竟没有享受到物业服务，也不知道业主委员会的存在，这笔物业费我们应该交吗？谢谢！
湖北省-咸宁市
其他
2023-07-24 12:53:05
用户：183*****935
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我们小区之前是弃管小区，不知道什么入住小区了，现在物业告我们业主不交物业费，一平0.5，说给我们服务了，半个月打扫一次楼道特别脏，楼道还有粑粑和尿。说业主委员会同意他们入住的，我们这些业主根本就不知道有业主委员会呀
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我们所在小区是差不多有20多年的老小区，之前有过业主委员会，后来过期了没有重新选举就没有了，没有了业主委员会之后，物业服务合同是怎么签订的业主都不知道，去年因为物业要涨停车费了，才发现是社区代替业主跟物业签订了服务合同，且签订的年限是5年，可是在停车费涨价之前大多数业主都不知道是社区代签的合同。我们想确认的问题是，社区有权利代替业主跟物业公司签订物业服务合同吗？
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我是某物业公司的法人，2019年初，经小区业主大会现场表决通过，小区业主委员会于我们物业公司签订了5年的物业服务合同。我们按照合同约定于同年4月1号开始入驻小区开始物业服务。但是从2020年开始，新改选的业主委员会就多次给我们物业公司下达《整改通知书》，内容基本一样，多数属于非物业公司服务内容，对此我们及时的与业主委员会联系，给予解释、说明，并积极联系社区、街道和市物业管理办公室对业主委员会进行讲解，但是业主委员会根本不听，并且在今年的10月和11月两次对我们又下达了《解除物业服务合同》的通知，同时张贴在小区的各个单元门上和在小区业主群里发布，对我们的物业公司造成了很大的影响。对此我们怎么办
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10:13:53 你好！我们这个小区是2013年交房，物业费我们一直交到2019年，小区从交房至今，业主委员会也一直未成立，物业管理一塌糊涂，现在我们部分业主已经拒交物业费，期间也到各相关部门进行投诉物业管理问题及业主成立业主委员会，但一直未果或是拖着 现在物业起诉部分业主，业主如何应对？ 如果业主起诉物业该如何操作？
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小区业主委员会可以起诉小区里不交物业费的业主吗？由于我们小区小，成立业主委员会后找物业公司没有来管理的，所以就决定由小区业主委员会自治管理。如果可以起诉具体又该以什么形式来起诉，时间会不会等的太长？起诉费用又是怎么算的？
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