二手房买卖合同，7.11日签订买卖合同及房屋设施清单,8.7日签订补充协议（协议中规定卖方在收到尾款3天内依据房屋设施清单进行交付房屋，若不按照约定交付，要支付违约金），现在尾款已经到位3天，卖方未按照合同约定进行交付房屋且协商无果。我是现在就以他未按照合同约定起诉，还是先进行房屋交付（注明未进行交付项）在针对未交付项目进行上诉。
山东省-潍坊市
合同纠纷
2023-09-11 15:18:44
用户：156*****702
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二手房买卖合同，7.11日签订买卖合同及房屋设施清单，8.7日签订补充协议（协议中规定卖方在收到尾款3天内依据房屋设施清单进行交付房屋），现卖方未按照合同约定进行交付房屋且协商无果。我是现在就以他未按照合同约定起诉，还是先进行房屋交付（注明未进行交付项）在针对未交付项目进行上诉
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定房屋交付时间（签订合同时开发商口头说明合同条款不可修改），业主是否仍旧可以主张开发商按照合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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房屋逾期一年交付，按照合同约定开放商应该要支付违约金，这种情况怎么维权
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您好！我在2020年6月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》合同约定房屋交付时间2021年6月30日，补充协议提前交付时间2020年12月30日前，正式收到开发商收楼通知书是2020年12月27日，按收楼通知书约定时间前往房屋与开发商物业验收时发现有渗水现象，然后物业承诺尽快维修，后多次维修、验收渗水现象依然存在，至今还未能完全维修好而合同约定交付时间已逾期一年多了，开发商也没给出一个可以完全维修好的时间和房屋具体的交付时间，按照合同开发商已构成违约，请问这个情况下合同的一方当事人，业主是否可以行使解除权，解除与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》及向开发商追讨相应的违约金？谢谢！
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