2023年4月10日找二房东租房，租期一年，押一付一。 在10月2日，交10月10日到11月9日房租时，我提出提前退房，要求11月9日退房时退还押金。 依据合同附件条款“3 退房规则 合同生效后，乙方提前退租的，乙方应于拟解约日前30个自然日告知甲方，退还租赁保证金,剩余租金按日退还（应缴租金的截止日为提出退租申请之日后第30日）；乙方未在上述指定时间前告知甲方，则上述款项均不予退还。乙方未恶意损坏房屋的，甲方在扣除违约金(月租金的200%)、清洁费(200元)、水电网煤相关费用后,退还上述租赁保证金及剩余租金。” 请问： 1、是否能要求二房东退还租赁保证金? 2、是否要赔偿200%违约金?