和中介签了一年的合同（2023.7.10—2024.7.10），交了半年房租，因为工作原因需要提前搬离，中介一开始说可以转租出去，后来因为嫌转租者月份太少协商无果逼着我在12.10日交下半年房租，期间态度恶劣且伴有威胁类词（说不准我住他房，去住房把我腿打断）合同有一条条款：租赁期内，乙方需提前退租的，应提前叁拾日(30日)通知甲方，所有房租和押金及杂费一律不退 属于霸王条款吗？可以工商投诉吗
山东省-青岛市
合同纠纷
2023-11-01 21:05:45
用户：132*****759
律师回复（1）
相关咨询
-
租房合同签了一年，然后交了半年的房租，然后租一个月不想租了。 可以返还押金和租金吗合同上面写着，租赁期内乙方需提前退回房屋的，应提前30日通知对方，租金押金不退这是合法的吗？我要是退租一分钱都拿不到吗
-
和房屋租赁中介签订了为期一年的租房合同 因工作原因需要转租 提前一个月和中介已打好招呼 可以让其带人来看房 如果是这样 还要赔付百分之200%的违约金是合理的吗？ 同时 还有一条说 如果房租时间未到期 租客提出转租离开 中介 把房如果转租出去了 租客还需要支付一个月的房租给中介 这是合理的吗
-
我是房东，通过中介将房屋出租，租房合同是到10月7日，4月份承租人想要退租，我和承租人说“能转租出去的话退押金”，承租人4月10日搬离，未进行转租其他人，房租空置2个月后，我自己通过中介将房屋出租出去。现在承租人要求退还2个月的房租押金，并起诉我，说中介的合同偏袒租赁方。签订的租房合同有明确写“房产交付后，乙方单方违约或提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应付清所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用，并赔偿甲方损失。”，因为承租人提前退租导致我的房屋空置，我认为不应该退还。请问该合同条款是否合理，是否有明确的法律条款支持我不退还押金？
-
租了个房子，付了半年房费，当时他们说签一年的合同，半年房费到期前一个月不想租了告诉他，他进行转租，转租出去后还押金，结果现在说要我交了剩下半年房租才能转租，转租出去给我退房租，但是在此之前签合同时并没有告知要交了剩下的房租才能转租，只说了不续租的话告他，他进行转租，这种情况该怎么办
-
在北京租房子，签了一年合同，因工作调动离房子太远，想转租，合同未到期，已同中介说了两个月要转租了，至今未转租出去。如果现在未到期搬走，是否只扣押金，其余房租及管理费应退还？还是都不能退还（包括押金）？合同中写了转租应提前30天告知对方，并按月租金的200%付违约金。下月初该交下一季度的房租了，不交房租了住到下月底搬走可以吗？因为房租提前多收了一个月的。
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复132*****759
发送