购房后退房问题： 今年8月13日在市区某开发商购买一套商品房，缴纳定金（首付款）20万元，协议约定自签订商品房认购书之日起两个月内开发商若不能签订商品房买卖合同，则退还20万元（未约定退款时限），约定期限到期后未签署购房合同（开发商原因，房子抵押未能解压），我已经申请了退房退款，售楼处经理也同意了，但是没有签署退房协议，也没有约定退款时限，多次协商询问退款进度，一拖再拖，已距离申请提交一个多月，有什么方法快速退款
辽宁省-丹东市
合同纠纷
2023-11-19 18:13:11
用户：170*****896
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23年八月份本人在某房产公司购买一套商品房，缴纳首付20万，签署购房协议，约定两个月内签署购房合同，但已经超过约定两个月，因开发商原因不能签署购房合同，本人已申请退款退房，开放商同意退，但要分批结算这笔钱，先退给我4万，后面的过段时间再退。现我想知道：这样的退款方式有没有潜在风险；如不能全部退还，我是否还能凭借购房协议起诉开发商；退款方式是现金退还是转账比较靠谱。
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