23年八月份本人在某房产公司购买一套商品房，缴纳首付20万，签署购房协议，约定两个月内签署购房合同，但已经超过约定两个月，因开发商原因不能签署购房合同，本人已申请退款退房，开放商同意退，但要分批结算这笔钱，先退给我4万，后面的过段时间再退。现我想知道：这样的退款方式有没有潜在风险；如不能全部退还，我是否还能凭借购房协议起诉开发商；退款方式是现金退还是转账比较靠谱。
湖北省-武汉市
房产纠纷
2024-01-10 10:23:54
用户：170*****896
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购房后退房问题： 今年8月13日在市区某开发商购买一套商品房，缴纳定金（首付款）20万元，协议约定自签订商品房认购书之日起两个月内开发商若不能签订商品房买卖合同，则退还20万元（未约定退款时限），约定期限到期后未签署购房合同（开发商原因，房子抵押未能解压），我已经申请了退房退款，售楼处经理也同意了，但是没有签署退房协议，也没有约定退款时限，多次协商询问退款进度，一拖再拖，已距离申请提交一个多月，有什么方法快速退款
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您好，最近购买了一套住宅，交了定金和首付，签了购房协议，但还未签合同，后发现开发商存在未履行不利因素告知义务，遂协商退房，开发商同意退还定金和首付，但后又称该套房屋再次出售后才能退款。请问，我办理的是退房退款手续，并不是转售，开发商以房屋出售后为退款条件是否合法，另外有没有法律对退款期限做过规定？
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就是商品房面积超过购房合同面积的3%申请退房 开发商要求业主把银行按揭还了才同意退房 到底是开发商先还还是业主先还
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我于于2014年购买了濮阳棕榈泉二期一套商品房，并按时缴纳了购房款和办理了贷款，购房合同约定于2016年10月31号交房，但开发商由于自身原因于2020年2月份才完工交房，根据合同约定开发商需赔付日万分之2的违约金，请问现在我可以起诉开发商赔偿我的损失吗？现在过了起诉时效了吗？
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本人如2017年7月份在惠州市惠东县购买了一层410平方米的小产权房合同款是106万元，实际付款85万元，合同约定2018年1月份交房，尾款付清.开发商一直不能履行合同交付房屋，，直至2019年5月份经过协商双方达成新协议，开发商两个月内退回85万元购房款，到现在开发商一分钱都没有退回，现考虑起诉开发商，想咨询一下这个官司要怎么打？
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