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房产证是女方名字，买方与女方签订购房合同，把定金和首付打入资金监管后才知道有离婚协议，并且离婚协议说明房产归男方，此时买方再单独与男方签订一份购房合同，这样购房有法律效力吗？还是说必须三个人同时签一份合同才有效？

湖北省-武汉市 其他 2023-12-15 15:41:15
用户：183*****260
律师回复（3）
  • 张学宾律师

    回复于2023-12-15 15:42:45

    单独和男方签一份合同，合同中把事情说清楚，约定明白，同样有法律效力，最好有女方签字，女方签字说明女方认可，后续过户方便。

    律师回复2023-12-15 15:43:09
    也能避免纠纷，否则，建议要求女方退钱
    用户追问2023-12-15 15:46:11
    和男方签的合同要与女方签订的一样吗？
    律师回复2023-12-15 15:47:01
    不用，只要事情说清楚就行。目前还有个问题，房产证在女方名下，在法律上房子就是女方的。
    用户追问2023-12-15 15:51:25
    意思是即使有离婚协议，只要女方签了购房合同同样有效，过户也是有效的吗？
    律师回复2023-12-15 16:08:03
    你要是不知道有离婚协议，也办过过户了，自然没问题，但现在是你知道这个情况了，而且我看你后续过户办不下来
    律师回复2023-12-15 16:08:39
    户能过下来也没问题
    展开全部6条回复
    咨询Ta
  • 刘立群律师

    月帮助16人

    回复于2023-12-15 16:24:08

    对方把房产赠予男方，还没办理过户，您跟女方签是没问题的，但也需要经男方同意，建议三个人一起签

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助1708人

    回复于2023-12-15 17:59:29

    只要他们双方都同意卖房分开签也可以。

    咨询Ta

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