租客隐瞒租房使用用途与我签定一年租房合同，租客养6只猫，房屋内用品造破坏，我想解除合同，合同有写拖欠房租7日可单方面解除合同，租客头2月没交房租，入住2月后买了一个柜子，抵房租，差额100， 2个月未给我，不知租客将携带猫入住，有名贵物品在房子里已损坏6000多元，想订损，不知如何起诉，想找律师咨询如何去诉讼终止合同，并合理赔偿损失。
河南省-郑州市
合同纠纷
2024-01-12 23:41:01
用户：177*****191
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律师，你好，我是房东，将个人一处房产委托给托管公司打理，但连续2个月未收到房租，根据委托合同约定，因乙方原因（托管公司）导致乙方未按照约定支付租金时间支付租金达30日以上的，甲方有权单方解除合同。可目前该房屋已被托管公司出租给租客，租客已支付半年租金，租客实际使用才2个月。请问我可以单方解除合同吗？如何解除？（是发告知书还是需要同托管签订解除合同），另外如何收回房屋？可以直接要求租客搬家吗？因托管公司无法退还租客余下租金和押金，租客不同意搬家怎么办？房东可以强行收回房屋吗？
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租客单方面解约(合同一年，交了半年房屋，实际仅租住3.5个月)，房屋内设施损坏(真皮沙发床头柜等被猫抓坏，电视损坏，浴缸漏水，空调有猫毛需清洗，室内猫尿异味)，扣除违约金，押金后，剩余房租估计不够修理费用，租客不同意扣除其它费用用于维修，要起诉房主，如何处理？
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我是房东，与租客签订了房屋租赁合同，合同开始时间是24年5月1日，签订后租客已经将首次房租和押金交给我，后发现租客养了动物，现在是24年4月27日，我能否退还房租押金，解除合同
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我是房东，跟租客签订2年合同，交了一年房租，5000元押金，用了半年不用了，合同规定水电由乙方租客承担，租客半年内一分水电未交，问租客要就以房租还没到期为理由拖着不给，房东可以解除合同吗，可以解除合同的话，剩余的房租，押金还用退吗
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