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1 本人于2019年12月购买四平市富腾御湖壹号院商品房一处，截止目前开发商没有提供相关材料办理房照2 根据本人了解 目前该小区售楼中心 物业中心电话已停止使用 联系不到开发商 且该小区于2021年通知本人签订入住通知书时并未告知本人目前该小区未经过消防验收 3 根据以上条件想询问可否通过司法程序要求开发商进行退房且想了解胜诉概率能达到多少
吉林省-四平市
其他
2024-01-20 18:54:14
用户：188*****555
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您好！律师，2019年8月与开发商签订商品房预售合同，合同约定2021年12月31日交房，临近交房收到开发商的延期交房通知书（理由疫情原因耽误施工）。2022年2月收到交房通知书约定3月15办理交房，本人如期办理交房，流程最后开发商要求预缴1年物业费和公摊费才可以拿房屋钥匙，致使本人至今未能收房。如何维权？
基本情况：我于2014年购买廊坊市香河县盛世家园小区房产，开发商为河北建设集团香河盛世房地产开发有限公司，目前开发商已经跑路了，没有去不动产权登记中心进行初始化登记（没有办大证），该小区所有房子都没有房本。 咨询问题：如果我们起诉开发商，并申请人民法院向香河县不动产权登记中心送达协助执行通知书和裁定书，是否直接可以办理房本（小证）？
1.2020年在山西省太原市购买期房，房地产商协助办理组合公积金贷款， 2.目前的情况是组合贷款商业贷款办理下来，公积金贷款被拒，经过确认被拒原因是由于公积金中心告知房地产开发商需要本人补充材料，房地产开发商未及时通知到我个人，导致我不知情，无法补充材料，最终被拒 3、诉求，开发商退房且赔偿违约损失。
本人2021年10月11日购买了一套商品毛坯房，2021年至2022年6月份未使用，一直装修，供热公司要求缴纳2021年10月20日至2022年4月5日供暖期间费用，但是购买房子时开发商告知这一年度取暖费用他们支付，但是购买房子之后开发商不缴纳取暖费，需本人缴纳，且取暖合同本人未签订过，由开发商和供暖公司签订取暖合同，目前想了解在本人未签订取暖合同，且没有见过开发商和供暖公司签订的合同的情况下，2021年-2022年供暖期是否需要缴纳供暖费？
1，本人予2019年5月购买荣邦城六期商品房，2021年1月31日交房时被告知小区内有政府规划安置房。开发商未告知相关内容，且合同中未提及有关安置房等信息，由于商品房和安置房有土地使用和后期物业服务等诸多不同，严重影响生活品质。2，今开发商以曾口头告知为由拒绝协商。3，希望就此事提起侵权法律诉讼，望给予帮助指导，维护自身合法权利。
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