2·租房合同中有一个违约责任是这样写的。 甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 这条责任条约平等吗？现在房东家里有事着急用钱把房子卖掉了，但租期还有一年，房费也没有支付。现在租客要告房东。这种怎么样可以胜诉。
甘肃省-庆阳市
房产纠纷
2023-05-28 09:19:31
用户：133*****687
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①律师你好，是房租退租纠纷。我签订了1年的租房合同，房租押一付三，目前付了2次房租等于付了6个月，目前住了5个月需要搬走，因临时搬走未提前一个月说，房东现在拿着1个月未住的房租和一个月的押金。 ②合同原文违约条款：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前1个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续。如无故违约，则须向对方支付违约金一个月房租押金。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金；反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 ③我的诉求：退搬走未住的这个月的房租。 ④需要得到解答：押金不要了，未提前一个月通知，那这个未住的房租能否要回？有必要起诉吗？
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乙方中途退租，需提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金为一个月的房租，甲方退还乙方剩余房租和押金，是合法要求嘛
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你好，刚刚租的房子才住几天，房东突然说不想租了，要我们搬走，我想问一下合同上说“甲方需提前收回房屋、需提前一个月通知乙方、对方同意后、应按一个月的标准租金支付违约金、甲方应退还相应的应收租金、”我想问一下，这句话是什么意思？甲方需赔付乙方多少？
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租房子提前退租 你好，合同写了乙方若提前终止合同，需要需要提前一个月通知甲方，否则甲方有权不退押金和收回一个月租金。这样的情况提前一个月通知押金会退吗？ 也没有违约金什么的，只有这一条 、 也没有明确规定合同未到期提前一个月通知不退押金 房东现在就是不退押金给我们，我该怎么办
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1，这是一个提前结束租房合同的问题，我是乙方，也就是租客。 2，关于违约的合同要求： 1）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方应退还扣除违约金之外剩余的租金。 2）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未在租赁期限满返还房屋的，应按一个月租金支付违约金。 3，现状：我上次交的租金可以到本月28号，同时有一个月的押金在甲方。我由于一些情况，没有提前30天通知甲方，决定在本月28号搬走。我的想法是一个月押金直接当做违约金就可以了，但是甲方认为这两条要一起执行，我除了押金，还要再交给他一个月的租金。 4，请问按照合同要求，我怎么做？
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