①律师你好，是房租退租纠纷。我签订了1年的租房合同，房租押一付三，目前付了2次房租等于付了6个月，目前住了5个月需要搬走，因临时搬走未提前一个月说，房东现在拿着1个月未住的房租和一个月的押金。 ②合同原文违约条款：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前1个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续。如无故违约，则须向对方支付违约金一个月房租押金。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金；反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 ③我的诉求：退搬走未住的这个月的房租。 ④需要得到解答：押金不要了，未提前一个月通知，那这个未住的房租能否要回？有必要起诉吗？