租房到期正常退租不退押金 说养宠物屋里有异味 合同租期2023年7月8日-2023年8月8日 合同条款：1:乙方义务如出现扰民现象养宠物视为乙方单方面解除合同；2:违约责任乙方特殊情况退房需支付两个月房租为违约金。中介意思是依照第一个条款他们将因为屋里养宠物有异味不予退换租房押金，依照第二个条款如果我们继续进行调解仲裁之类的手段将赔付两个月房租为违约金
河北省-邢台市
合同纠纷
2023-08-10 23:29:00
用户：176*****992
律师回复（2）
相关咨询
-
律师您好: 1.我想问一下，我北京朝阳区孙河乡租的合租房，合同是2023年8月23日到2024年8月22日，现在由于工作原因要离京，提出退租，但中介以未到合同日期为由，要我交违约金两个月房租，同时一个半月房租押金不退，违约金我想问违约金合理吗？ 2.我租的次卧，原本是两居室隔断成了五间，是否可以判定合同无效？
-
①律师你好，是房租退租纠纷。我签订了1年的租房合同，房租押一付三，目前付了2次房租等于付了6个月，目前住了5个月需要搬走，因临时搬走未提前一个月说，房东现在拿着1个月未住的房租和一个月的押金。 ②合同原文违约条款：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前1个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续。如无故违约，则须向对方支付违约金一个月房租押金。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金；反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 ③我的诉求：退搬走未住的这个月的房租。 ④需要得到解答：押金不要了，未提前一个月通知，那这个未住的房租能否要回？有必要起诉吗？
-
租房合同中约定了合同违约不退押金，又约定了合同未到期退租为违约收取一个月房租作为违约金，押金和违约金都不退，这样合法么
-
租房合同签了两年，现居住即将满7个月，因个人原因需中止租房合同，告知房东后房东已签约两年为由不退还其余租金，不认可合同上的租房违约条款，正常只需支付一个月房租为违约金，现在房东要扣除两个月以上租金，这种情况申诉胜率是多少，申诉下来花费大概在多少
-
和房屋中介签订租房合同一份，租赁期限（2020.12.02-2021.06.01），月租金1100，押一付三，2月2日需要续交下季度的租金…现在不想续租，2月2日和中介协商，不再续租了，中介要求必须续租，说将来转租。如果不续租，就要按违约处理：租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前30天通知甲方，并支付两个月租金补偿给甲方。剩余房租及保证金可以冲抵违约金，逾期交付房租的，每日加收200元的滞纳金，如3日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门并接纳新住户入住。”甲方要求我只能住到2月5号，并且不退押金……这样合理吗？
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复176*****992
发送