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我在贝壳平台上（合同为德佑）租了一间房子，入住两个月后，小区拆迁。请问房东算不算违约？用不用赔付违约金。此外，我已经交了暖气费，由此产生的费用能否退还？谢谢。

山东省-潍坊市 合同纠纷 2023-10-23 10:32:34
用户：198*****615
律师回复（5）
  • 韩瑞律师

    月帮助668人

    回复于2023-10-23 10:34:14

    这种情况下如果提前知道，属于违约

    咨询Ta
  • 徐昌杰律师

    回复于2023-10-23 10:37:31

    你好，我是潍坊徐律师，双方有没有签订书面的合同？房屋拆迁属于不可抗力

    律师回复2023-10-25 09:27:20
    你好，我是潍坊徐律师，房屋拆迁属于不可抗力，除非房东签订合同时就明确知道拆迁属于房东违
    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助320人

    回复于2023-10-23 10:39:10

    第一个问题 ，不属于违约 ，这属于不可抗力 ，双方互不承担违约责任 ，第二个问题 ，已经交了暖气费 ，现在还没有供气 ，如果现在解约 ，可以要求返还暖气费用的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

    咨询Ta
  • 熊易律师

    月帮助3人

    回复于2023-10-23 10:39:40

    拆迁应属于不可抗力 因不可抗力产生的违约应不承担责任 至于暖气费 我认为应于退还

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助961人

    回复于2023-10-23 10:48:47

    您好，看看合同的约定，暖气费，应该退给您。

    咨询Ta

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