我23年4月买的房子，合同约定12月30日交付，现在开发商以21年疫情不可抗因素为由，延期到24年6月30日交付，是否可以免责？首先我买房子的时候疫情已经结束了，疫情是否还能作为不可抗因素？如果协商不成 我应该向哪个部门维权呢？
江西省-鹰潭市
房产纠纷
2023-12-13 17:24:29
用户：152*****303
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背景：买期房，合同上交房时间是今年6月30日，并且延期90日卖方未交付房子，买方可以申请退房解除合同。（不可抗因素除外）5月份的时候卖方发邮件通知因不可抗因素（新冠疫情）导致房子延期交付，并且未给出具体交付时间。 目的：我周围有邻居买的相同开发商小区的房子，（比我早一年），到现在已经被延期一年未交房了，我担心自己的房子也会遇到这种情况，现在我想解除合同退房了，当前时间比交付时间延期了10天 咨询：麻烦请教下律师大大，我现在该怎么做，延期90日后又该怎么做，才能达到按照法律顺利的完成退房，并且让房地产开发商退换我购房期间话费的所有费用，包括不限于首付，贷款和已交付利息，契税，违约金等
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开发商签订合同22年8月19日交付，但实际交付是时间23年3月16日，合同约定有三个月延展期，并且大于180天可以退房，延期赔付千分之一，最大不超过一万元，合同内有疫情等不可抗力因素，但对方并没有给到具体因疫情影响的具体天数，是否应该计算到延展期期内？现在按照合同交付时间，延期时间已超过180天，请问是否可以法律申诉进行退房或赔付？？开发商拒不履行合同，是否只能通过法律途径进行维权。
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21年购买的武汉房子，合同交房时间为2023年11月30日交房，现在通知延期交房，12月30日交房，无任何赔偿，理由是疫情原因导致的不可抗力因素。
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2020年2月20号签的买房合同，合同上写了2021年6月30号交房，现在收到通知2021年10月25号交房，但是开发商不认延期交房，不愿赔违约金，是因为有42天因为疫情是不可抗因素，据了解工地没有受疫情影响，开发商也没有收到政府发的停工的红色文件，我现在想请问一下如果有这个42天的因素的话，我还需要起诉赔偿吗
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我们房子合同约定2016年12月28日交付，交付后90日办证，可是开发商延期办证了，我现在还可以起诉吗？
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