律师您好，去年11月我和一家房产经纪公司签了委托合同，期限三年，我是甲方，房产中介是乙方。 合同规定乙方按季给甲方付房租，今年12月20是付款日，乙方以公司过年放假为由，要求到2024年春节以后再支付房款。但是合同里我们手写了补充条款是乙方未按时付款超3日，甲方有权收回房屋，请问我是否有权在12月23日主张解除合同，收回房屋？
江苏省-南京市
合同纠纷
2023-12-20 21:26:08
用户：158*****682
律师回复（3）
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曾金峰律师月帮助109人
回复于2023-12-20 22:41:11
根据实际情况和双方签订的合同内容来分析，我是南京律师
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合同规定：房屋托管公司因违反合约逾期付款，甲方有权单方解除合同，收回房屋。这种情况下甲方己提前通知乙方搬离，但乙方不搬，甲方是否可以更换门锁。
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和甲方签订了定制合同，违约责任那条，第一个是约定乙方不按时交货就违约的，赔付甲方，第二条合同生效后甲方应按约定期限和方式向乙方付款，如果逾期累计10日，应该是乙方有权终止本合同，但是写的还是甲方有权终止合同，并支付乙方违约金！这个甲方一直不付款，乙方可以解除合同嘛？
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律师，你好，我是房东，将个人一处房产委托给托管公司打理，但连续2个月未收到房租，根据委托合同约定，因乙方原因（托管公司）导致乙方未按照约定支付租金时间支付租金达30日以上的，甲方有权单方解除合同。可目前该房屋已被托管公司出租给租客，租客已支付半年租金，租客实际使用才2个月。请问我可以单方解除合同吗？如何解除？（是发告知书还是需要同托管签订解除合同），另外如何收回房屋？可以直接要求租客搬家吗？因托管公司无法退还租客余下租金和押金，租客不同意搬家怎么办？房东可以强行收回房屋吗？
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2022年8月12日签订商铺租赁合同。我们是甲方，房东。合同中房屋附属设施设备标明无。2022年10月乙方留言疫情严重要求多给免租期。甲方拒绝。2022年11月乙方以没有集体供暖为由找到我们，我们也配合找了物业，12345，能源公司。未能解决。商谈房租事宜时，乙方并没有询问过供暖事项，现在乙方说多次询问。2023年2月12日，按合同乙方应缴纳半年租金，乙方没交也没联系。2023年2月12日，按合同乙方应缴纳半年租金，乙方没交也没联系。2023年2月底，我们联系乙方，乙方还是以没有集体供暖为由，要求免交两个月房租。2022年3月初，再次面谈，协商不成。 现在想走诉讼途径。
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甲方与乙方签保洁服务，乙方提供保洁服务，甲方把全年保洁钱转给乙方，合同日期从合同签订之日起至2024年12月31，但从2024年1月1日至合同签订之日的保洁服务由丙方提供，乙方拿到钱需要向丙方付款，在甲方和乙方的合同上怎么约定这个条款?
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