1，本人于2022年9月与尚好房公寓签下一年租房合同，房子为商业公寓性质，租金每月3400元，合同到期时间为2023年9月。本人在2023年4月交租时有告知公寓管家会在2023年6月退租，公寓管家以合同未满一年为由拒绝退还两月押金，金额6800元，并坚如果要退租，需要自行或者找第三方中介找到下一任租户才可退押金，且要满足下一任租户租金不少于3600元。 2，以上公寓管家是否有权利扣押两月租金？合同内并未提及不能提前退租。
广东省-深圳市
合同纠纷
2023-05-21 22:34:37
用户：137*****095
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2018年购入两套公寓，且托管给云南优住房屋租赁服务有限公司进行出租，租约期限为15年（即2019.1.1-2033.12.31），2019-2021三年租金已按合同收妥完毕，2022年4月被该公司短信告知因疫情影响要降租金，自2022年4月起至今，每月租金均少于合同金额，且2023年7月、12月、2024年1月，均未收到租金，按照合同该公司已违约，按照合同约定2022年及2023年我应收租金为105600元，实际收到租金为73000元 我的诉求是解约并要求该公司补齐所欠租金32600元以及按合同赔付违约金
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1. 2023年6月3日经租房中介介绍到深圳龙华元芬德邻公寓处看房，(已与中介多次沟通过要找能养狗的房子），当日签合同现场与房子管理员现场确认可养狗事实，租期一年，已交押金2080元+租金1480元，于2023年6月11日驱车赶回珠海接来狗狗，管理员于2023年6月12日表示接到公寓其他租户投诉有狗的叫声，与管理员沟通无果，其责令我方于2023年6月13日前处理好狗叫事件，否则退租。 2.目前我方同意退租，要求全额退还押金，管理员表示是我方扰民违约，押金不退。 3.经过网络查询无论是法律上还是道德上，我方都是占理的，还请您从法律专业的角度指点方向，诉求是全额要回押金与如实核算房租，感谢！
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本人于 2021 年 4月 2 号于被告签下房屋租赁合同，房屋地址位于 北京 市 丰台区。 合同租期为半年。月租金为 4200元整，不包含水电费。以押一付三形式向被告支付租金，随后因工作调动原因，提前联系被告，被告答允同意寻找下一任租户，若找到租户可以退还4200押金。此协商阶段在2021年4月26号于小区旁的链家进行，经链家工作人员调解，默示同意。本人与中介也在积极配合为被告找寻下一任租户。链家工作人员已于2021年4月26号找到一位愿意承租的租客。但被告消极应对，不愿意配合转租人承租。且不愿意退还押金。同中介，房东协商过程本人存有录音记录。但房东默示同意，起诉的话胜算大不大
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你好律师，我想咨询以下的问题 本人在杭州某公寓租下一间公寓，合同为期一年，租金是三个月一付，但是由于本人自身原因，我需要离开杭州，房子只能住满三个月，所以我就根据当时签订的租房合同中的转租一条对公寓方进行再一次的确认，得到的回答是， 7月21日之前， 1.如果我找到下一任租客并且转租成功需要付给公寓200元服务费。 2.如果公寓方找到下一任租客就要扣除押金一半并且按照他们说的意思是我还不一定能住满三个月，找到人我就得搬走。 3.还有一种就是如果到7月21日还没有成功就是扣除所有押金，我走人。 所以我就想咨询一下律师您，这种付满三个月租金，但是出现了第二种情况，我钱付了但是没住满这种合不合理。
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我与国源美寓签订租房合同，月租金2900元， 租期为2020年9月16日-2021年7月16日。 我因个人原因提出退租，退租时间为2020年11月15日。中介扣除我一个月房租2900元， 同时，扣押押金2900元， 共计5800元。 合同提及"违约金为租金的200%”，我认为不合理。 我同意支付违约金为租金的100%，但要求中介退还押金，这样合理么。
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