你好，我是一个自如的租客，租期到期之后，为了方便，直接与房东进行了签约，但是后来自如要求必须搬离才能解约，还要扣我违约金，但是到期之后房子归属已经到了房东手中，且房东同意我们无需搬离。现在几方僵持不下，请问自如在这种情况下有权利扣除违约金吗？且我们租客该如何维护自身利益
北京市
合同纠纷
2023-10-14 19:10:35
用户：178*****834
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自如的房子到期了，跟房东商量好了以后直接跟房东签，但是自如的人要求必须把东西清空搬离才行，如果我不搬空，到期后就算是违约，可能会扣我押金，这种情况，押金可以要回来吗
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律师您好！我与自如平台的房屋租赁合同到期以后，自如与房东的合同也是同一天到期，我与房东直接签订租赁合同，无缝衔接。现自如要求我搬出腾退后才能办理交割、退押金，否则要收取我双倍租金的罚金，我已与房东沟通好可以不搬出、三方共同交割，自如不同意，无论如何沟通，回复就四个字“公司规定”。我已于自如内部投诉，但石沉大海。
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律师您好！我与自如平台的房屋租赁合同到期以后，自如与房东的合同也是同一天到期，我与房东直接签订租赁合同，无缝衔接。现自如要求我搬出腾退后才能办理交割、退押金，否则要收取我双倍租金的罚金，我已与房东沟通好可以不搬出、三方共同交割，自如不同意，无论如何沟通，回复就四个字“公司规定”。我已于自如内部投诉，但石沉大海。现欲提起诉讼进行维权，请问胜算如何，是否需要聘请律师
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自如租房，海燕计划。事情是这样的，今年七月份搬进自如（一个平台），因为房东和自如平台解约了，九月底的时候让我们紧急搬出去，当时看了很多房子都不满意，本来想退租，但是自如说如果我们退租不仅没钱还要退违约金，只能被迫去了一个他安排的房子（说是四五个选一个，其实没一个满意的）十月初我们自己找了一个房子，搬走，退租，人家自如又跑过来收违约金，差不多加起来三千多，算起来有两个月房租。 其实是不想退这个违约金，请问不退的话有什么影响？
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2024年5月10日，因房东要求我们搬离租房住所，我们搬离过后，要求交接，房东违约拒付整月房租的违约金，并且威胁我们，让我们去找人，目前房东走了，押金，违约金，剩余20天房租未退，我想我想问下这种情况该怎么办
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