我21年买的房，附带买了车位，结果却是人防车位。由于当时不知道人防车位的概念，当时签订的使用权转让协议，而且协议履行时间是从协议生效日至房屋土地使用权终止日，也就是70年的时间。现在经过了解，人防车位签订协议最长不得超过20年，我现在想把车位退掉或者换一个不是人防车位的位置，但是开发商不给解决，有什么办法么？
河北省-邢台市
合同纠纷
2024-01-17 23:33:08
用户：158*****641
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开发商强制绑定人防车位，和人防车位土地使用权转让70年是否合法
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我们小区属于人防车位，开发商售卖车位告诉我转让协议期限签订70年（人防不是20年嘛），可以买吗？其中的隐藏问题有哪些
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您好，律师！ 我在广西钦州某小区转让了一个地下人防车位的使用权，这个车位是同开发商签了使用权转让协议。协议年限为70年，（也就是说同房子的使用年限一样）。 我想请问一下，人防车位能有同房子一样的使用权年限吗？ 如果没有，那我们这份协议有效吗？ 如果协议没有效，做为我们消费者该如何维权呢？ 谢谢律师！
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你好，我想问一下关于人防车位的问题，我在买我们小区的时候，还只是楼盘销售的方式，当时销售说了车位是买下的，并未告知是租赁，也没说是人防车位，我们就付清了他们所说的全款车位，20多万，交了房以后才知道是租赁并且是人防车位，也没有出示人防车位分示图，合同上写的是转让使用权，等于我们一次性付清了70年的租金，现在国家规定了五年一签，租赁合同最长不超过20年，现在找开发商解决问题，他们却避而不见，有什么好的方法能搞开发商吗？
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开发商与业主签立人防车位租赁合同，租赁年限为3年，租赁期满后协议自动续期，乙方可无偿使用该车位至车位对应土地使用权期满之日，该车位对应的土地使用权期限至2084年。请问合同是有效合法吗
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